프로젝트 개요
분당구 수내동의 교육연구시설(학원)을 근린생활시설(필라테스 센터)로 용도변경하였습니다.
학원에서 근린생활시설로 바꾸는 것은 많은 준비 서류 및 검토서가 필요합니다.
📋 프로젝트 정보
위치
성남시 분당구 수내동
건물
상가 건물 내
대상 면적
약 300㎡ (90평)
변경 전
교육연구시설 (학원)
변경 후
근린생활시설 (체육도장/필라테스)
완료 시점
2020년
설계 비용
170 ~ 200만원
소요 기간
약 4주
* 설계비 기준, 체육시설 신고 별도
* 난이도: 낮음~중간 — 주요 이슈: 교육연구시설 → 근생 전환 시 주차 산정 기준 변경
진행 타임라인
1주차
현장 실측, 건축물대장·주차대수 검토
2주차
용도변경 설계도서 작성, 관할 구청 사전 상담
3주차
용도변경 허가 신청
4주차
허가 완료, 체육시설 신고 진행
변경 전 학원 평면도 — 도면이 없어서 실측을 통해 꼼꼼히 작성하였습니다.
주요 검토 사항
주차대수의 변경 이력이 많아 허가를 받기 위해 많은 종류의 계산서와 변경 이력서가 필요했습니다.
⚠️ 구조안전확인서, 열변동, 설비 시설에 관련된 도면과 서류 등 많은 서류가 필요합니다.
결과
용도변경 완료 서류
한 달간의 수행과 협의 과정을 통해 최종적으로 용도변경을 완료하였습니다.
✅ 교육연구시설(학원) → 근린생활시설(필라테스 센터) 용도변경 완료
📍 성남시 분당구 수내동
⏱️ 소요기간: 약 1개월
📍 성남시 분당구 수내동
⏱️ 소요기간: 약 1개월