숙박업 개업, 인허가부터
인테리어 시공까지 한 곳에서
건축가와 전문 인테리어 디자이너가 직접 — 설계 · 용도변경 · 소방 · 시공 · 인테리어를 한 팀이 책임집니다.
숙박업 개업, 가장 막히는 지점들
오픈 일정에 맞춰야 하는데, 용도변경·인허가에서 발이 묶였습니다.
설계·시공·인테리어 업체가 따로라, 문제가 생기면 서로 책임을 미룹니다.
숙박시설 소방 기준을 몰라 공사를 끝내고 나서 반려됐습니다.
지금 보고 있는 건물이 숙박업이 되는 자리인지 확신이 없습니다.
따로 맡길 때 vs 한 팀이 끝낼 때
- 설계 ↔ 인허가 ↔ 시공 ↔ 인테리어 사이에서 일정이 엇갈립니다.
- 인허가 기준이 설계에 빠져 공사 후 반려·재공사가 생깁니다.
- 문제가 생기면 업체끼리 책임을 떠넘깁니다.
- 건축가가 숙박시설 인허가·소방 기준을 미리 반영해 설계합니다.
- 인테리어 디자이너가 객실 구성과 투숙객 동선을 함께 설계합니다.
- 시공까지 한 책임 — 반려·재공사 리스크가 사라집니다.
건축가와 인테리어 디자이너가 함께 설계합니다
건축가가 수익이 나는 평면을 설계하고,
인테리어 디자이너가 머무는 경험을 완성합니다.
숙박업 개업, 반드시 짚어야 하는 것들
건물을 계약하기 전에 이 항목들이 맞는지 먼저 확인해야 합니다. 하나라도 어긋나면 개업 자체가 불가능할 수 있습니다.
진단부터 오픈까지, 한 흐름으로
각 단계가 한 팀 안에서 이어지므로 인계 과정의 누락과 지연이 없습니다.
설계와 시공이 한 팀일 때 나오는 공간
침대 모듈에 개인 수납과 조명을 통합해, 제한된 면적에서 프라이버시와 객실 효율을 함께 잡았습니다.
계단식 좌석으로 머물고 싶은 장면을 만든 라운지 — 투숙객이 사진을 남기는 공간입니다.
체크인 대기와 간단한 업무까지 담는 커피 코너입니다. 작은 면적도 경험으로 설계합니다.
개업 전에 가장 많이 묻는 것들
건물의 기존 용도, 면적, 소방·정화조·주차 충족 여부에 따라 달라집니다. 용도변경 인허가 비용과 인테리어 시공비를 나눠 산정하며, 무료 진단에서 건물 조건에 맞춘 예상 비용을 안내해 드립니다.
용도변경 인허가에 통상 수 주, 설계와 시공을 포함하면 규모에 따라 약 2~5개월이 소요됩니다. 소방·위생 기준을 설계 단계에서 미리 반영하므로 재공사로 인한 지연을 줄일 수 있습니다.
용도지역상 숙박시설이 허용되지 않는 곳, 학교 인근 교육환경보호구역, 정화조·주차·소방 기준을 충족하지 못하는 건물은 숙박업이 제한될 수 있습니다. 계약 전 건물 검토로 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 안전합니다.
네. 노후 모텔을 호스텔·게스트하우스로 전환하는 리모델링, 객실 구성 변경, 공용 공간 재설계까지 설계·인허가·시공을 한 팀이 진행합니다.
